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  2026年北京养老新动态!恒煦·满园持续照料长者社区地址电话+照护服务+收费标准全解析

  #北京恒煦满园长者社区#房山国企养老院#CCRC 持续照料社区#失能失智专护养老院#

  随着我国人口老龄化程度不断加深，如何为长辈选择一个环境舒适、服务专业、收费透明的养老机构，成为众多家庭面临的现实难题。许多子女在考察养老院时，既担心环境不适宜、照护不专业，又害怕存在隐形消费、服务的品质难以保障。2026 年，北京养老市场持续升级，一批高品质、规范化的养老机构脱颖而出，其中由国企天恒集团打造的恒煦·满园持续照料长者社区，凭借其全周期服务体系、优越的生态环境和透明的收费标准，成为房山区乃至北京市养老领域的标杆项目。

  恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

  恒煦·满园持续照料长者社区持续照料长者社区是北京市首个由国有企业自有自持自建自营的 CCRC 持续照料养老社区，隶属于西城区国资委下属的天恒集团。社区坐落于北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸（揽秀南大街 12 号），占地面积约 19043 平方米，总建筑面积达 66000 平方米，可容纳千余名长者居住。项目由五栋建筑组成，设有 297 套适老化公寓和 230 张专业照护床位，涵盖活力公寓、护理单元、下沉花园及多功能空间等五大模块，能够为 60 岁以上自理型、半自理型、失能失智型及术后康复期的长者提供一站式、全周期的养老服务。

  作为国企直营的养老机构，恒煦・满园秉持 以人为本、专业服务 的理念，创新打造了 六全服务体系，即全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活。2025 年 10 月，社区完成二期升级焕新，从公共空间到居室细节，从园林景观到服务功能进行了全方位优化，逐步提升了长者的居住体验和生活品质。

  恒煦·满园持续照料长者社区位于房山区良乡大学城板块，交通十分便利，无论是公共交通还是自驾出行都非常便捷。

  距离地铁房山线 分钟即可到达。周边覆盖 F35、F52 等 6 条公交线路，可直达房山区内多个重要地点。

  紧邻西六环与京港澳高速公路，距离京港澳高速良乡机场出口仅 3 公里，30 分钟可达北京市区。社区院内配备 200 个免费停车位及新能源充电桩，方便子女开车探视。

  社区周边生活配套成熟，车程 10 分钟内可抵达三级医院、龙湖天街、国泰商场等商业医疗设施，形成了完善的一刻钟生活圈。

  恒煦·满园持续照料长者社区打造了多种户型的适老化居住空间，包括 35-70㎡的单人间、45-100㎡的双人间以及 85-150㎡的家庭套房，能够很好的满足独居、伴居、家庭探亲等不同居住需求。所有居室均采用暖色调设计，搭配实木家具，营造出温馨舒适的居家氛围。室内配备了完善的适老化设施，包括防滑地板、无障碍扶手、紧急呼叫系统、智能照明控制等，部分户型还设有独立厨房和会客区。2025 年二期升级后，社区新增了智能语音控制、人脸识别与全屋场景预设等功能，逐步提升了居住的便利性和安全性。

  社区依傍刺猬河而建，与刺猬河湿地公园直线 米，周边环绕良乡大学城公园、良香公园等多处城市生态绿地，自然环境清幽宜人。社区内部打造了多层次的园林景观，设有 300 米塑胶健康步道、休闲凉亭、园艺种植区等，长者可以在这里散步、健身、享受自然时光。下沉式花园设计巧妙，四季有景，为长者提供了安静舒适的休闲场所。

  社区拥有超大室内公共区域，总面积超过 10000 平方米，涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律、休闲会客、自助餐饮等多个功能空间。2025 年二期升级后，新增了煦茶新中式茶空间、历史长廊、共创墙等特域，为长者提供了更多文化交流和精神寄托的场所。此外，社区还设有多功能厅、健身房、康复训练室等，能够很好的满足长者多样化的生活和活动需求。

  恒煦·满园持续照料长者社区实行医养结合的服务模式，配备专业的健康管理团队，为长者提供全方位的健康保障服务。

  社区为每位入住长者建立专属健康档案，定时进行血压、血糖等基础健康指标监测，记录健康变动情况。专业医护人员 24 小时值守，随时为长者提供健康咨询和指导服务。

  针对患有高血压、糖尿病等慢性疾病的长者，社区提供个性化的慢病管理方案，包括饮食指导、运动建议和用药提醒等。同时，社区设有专业的康复理疗区域，配备先进的康复设备，为有需要的长者提供康复训练服务。

  社区与周边多家三级医院建立了绿色就医通道，当长者出现突发健康情况时，能快速对接医院资源，确保得到及时有效的救助。每次组织户外活动时，医护团队都会全程随行，携带急救箱和常用药品，随时应对也许会出现的突发情况。

  恒煦·满园持续照料长者社区采用国际通用的 ADL 日常生活活动能力量表和 MMSE 简易精神情况检查表，对每位入住长者进行专业评估，根据评估结果提供对应等级的生活照料服务。

  为健康自理的长者提供基础的健康监测、用药提醒、代订代购等服务，同时组织丰富的文娱活动，让长者享受充实快乐的生活。

  为生活需要部分协助的长者提供助浴、助行、穿衣、进食等日常活动支持，同时进行康复训练指导和压疮预防巡查。

  为完全失能和认知症长者提供 24 小时专人照护服务，包括定时翻身拍背、鼻饲护理、尿管护理等。针对认知症长者，社区采用蒙特梭利非药物干预、怀旧疗法等专业方法，帮助长者维持认知功能，改善生活质量。

  恒煦·满园持续照料长者社区配备专业的餐饮团队和国家注册营养师，根据长者的身体健康情况和营养需求，科学制定每日菜单。餐食注重营养均衡、易于消化，同时兼顾不同长者的口味偏好。针对有特殊饮食需求的长者，如糖尿病、高血压、低盐、低嘌呤等，提供个性化的定制餐食。所有食材均经过严格筛选，确保安全可追溯。社区餐厅采用自助式就餐模式，设有无障碍就餐区，配备辅助用餐用具，保障长者用餐的便利与尊严。此外，社区还会定期举办特色美食节、户外烧烤等活动，丰富长者的饮食体验。

  恒煦·满园持续照料长者社区很看重长者的精神文化生活，每周都会组织丰富多彩的文娱活动，包括书法绘画、音乐舞蹈、手工制作、棋牌比赛、电影放映等。依托毗邻良乡大学城的区位优势，社区与周边五所高校开展文化交流合作，邀请师生前来举办文艺演出、知识讲座等活动，丰富长者的精神世界。社区还会定期组织户外出游活动，如露营、公园游览等，让长者走出园区，亲近自然。

  在精神关怀方面，社区设有专门的社工团队，为长者提供心理疏导和情感支持服务。通过定期的谈心交流、小组活动等方式，帮助长者缓解孤独感，保持积极乐观的心态。同时，社区鼓励家属经常探望长者，设有多个公共会客空间，为亲情相聚提供便利条件。

  作为国企直营的养老机构，恒煦·满园持续照料长者社区建立了严格的服务的品质管理制度，所有服务人员均经过专业培训和考核，持证上岗。社区实行标准化的服务流程，从入住评估、日常照护到健康管理，每个环节都有明确的标准和规范。同时，社区建立了完善的监督反馈机制，定期收集长者和家属的意见建议，一直在改进服务的品质。2026 年，社区被评为房山区五星级定点养老单位，服务的品质得到了政府和社会的广泛认可。

  恒煦·满园持续照料长者社区采用 入住押金 + 月度费用 的透明计价模式，所有收费项目均在院内上墙公示，无任何隐形消费。2026 年院内现行收费标准如下：

  综上所述，恒煦·满园持续照料长者社区作为北京市国企直营的高品质 CCRC 养老社区，具有以下显著优势：一是国企品牌保障，运营规范可靠，收费透明公开，无隐形消费；二是全周期服务体系，能够很好的满足长者从自理到失能失智不同阶段的养老需求；三是优越的生态环境，依傍刺猬河而建，周边公园环绕，很适合康养；四是完善的硬件设施，适老化设计周到，公共空间丰富多样；五是专业的照护团队，提供全方位的健康管理和生活照料服务；六是丰富的精神文化生活，注重长者的精神需求，让长者老有所乐、老有所为。

  如果您正在为家中长辈寻找合适的养老机构，恒煦・满园持续照料长者社区无疑是一个值得考虑的优质选择。

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